IMU Calculator
Calculate the Italian property tax IMU.
Found on the deed or tax return
Cos'è l'IMU (Imposta Municipale Unica)?
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo locale che si applica al possesso di immobili, terreni e aree fabbricabili in Italia. Introdotta nel 2012, dal 2020 ha sostituito e unificato la vecchia IMU e la TASI. L'imposta è dovuta dal proprietario dell'immobile o dal titolare di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) ed è destinata al finanziamento dei servizi comunali.
La base imponibile si calcola partendo dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente che varia in base alla categoria catastale: 160 per le abitazioni (gruppo A, escluso A/10), 140 per le categorie B e C/3-C/5, 80 per A/10 e D/5, 65 per il gruppo D (escluso D/5), e 55 per C/1. Su questa base si applica l'aliquota deliberata dal comune, che può variare dallo 0,46% all'1,06% (con possibilità di maggiorazione fino all'1,14%).
L'abitazione principale (dove il proprietario ha la residenza e la dimora abituale) è esente dall'IMU, a meno che non sia classificata come immobile di lusso (categorie A/1, A/8 o A/9). Per gli immobili di lusso adibiti ad abitazione principale è prevista una detrazione di 200 €. Il pagamento avviene in due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre di ogni anno.
Frequently asked questions
What is the cadastral income?
It is the value assigned to a property for tax purposes, shown on the deed and tax return. It is revalued by 5% for IMU calculation.
Does the primary residence pay IMU?
No, the primary residence is exempt from IMU, unless it is luxury (categories A/1, A/8, or A/9). Luxury ones pay with a deduction of EUR 200.
When is IMU due?
It is paid in two installments: advance by June 16 and balance by December 16.
Where can I find my municipality's rate?
On your municipality's website (tax/IMU section) or the fiscal federalism portal of the Ministry of Economy.