Calculadora IMU
Calcule o imposto imobiliário IMU na Itália.
Encontra-se na escritura ou declaracao de impostos
Cos'è l'IMU (Imposta Municipale Unica)?
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo locale che si applica al possesso di immobili, terreni e aree fabbricabili in Italia. Introdotta nel 2012, dal 2020 ha sostituito e unificato la vecchia IMU e la TASI. L'imposta è dovuta dal proprietario dell'immobile o dal titolare di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) ed è destinata al finanziamento dei servizi comunali.
La base imponibile si calcola partendo dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente che varia in base alla categoria catastale: 160 per le abitazioni (gruppo A, escluso A/10), 140 per le categorie B e C/3-C/5, 80 per A/10 e D/5, 65 per il gruppo D (escluso D/5), e 55 per C/1. Su questa base si applica l'aliquota deliberata dal comune, che può variare dallo 0,46% all'1,06% (con possibilità di maggiorazione fino all'1,14%).
L'abitazione principale (dove il proprietario ha la residenza e la dimora abituale) è esente dall'IMU, a meno che non sia classificata come immobile di lusso (categorie A/1, A/8 o A/9). Per gli immobili di lusso adibiti ad abitazione principale è prevista una detrazione di 200 €. Il pagamento avviene in due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre di ogni anno.
Perguntas frequentes
O que e a renda cadastral?
E o valor atribuido a um imovel para fins fiscais, que aparece na escritura e na declaracao de impostos. E revalorizado em 5% para o calculo do IMU.
A residencia principal paga IMU?
Nao, a residencia principal e isenta de IMU, a menos que seja de luxo (categorias A/1, A/8 ou A/9). As de luxo pagam com uma deducao de 200 EUR.
Quando se paga o IMU?
E pago em duas parcelas: adiantamento ate 16 de junho e saldo ate 16 de dezembro.
Onde encontro a aliquota do meu municipio?
No site do seu municipio (secao tributos/IMU) ou no portal do federalismo fiscal do Ministerio da Economia.