İtalya IMU Hesaplama
İtalya'da emlak vergisi IMU'yu hesaplayın.
Tapu veya vergi beyannamesinde bulunur
IMU (Birleşik Belediye Vergisi) nedir?
IMU (Imposta Municipale Unica), İtalya'da gayrimenkul, arazi ve imara açık alanların mülkiyetine uygulanan yerel bir vergidir. 2012'de hayata geçirilen IMU, 2020'den itibaren eski IMU ve TASI'yı birleştirip ikame etmiştir. Vergi, mülk sahibi veya intifa hakkı, kullanım, ikamet, uzun süreli kiralama veya üst hakkı sahibi tarafından ödenir ve belediye hizmetlerinin finansmanına yöneliktir.
Matrah, gayrimenkulün kadastro gelirinden hareketle %5 yeniden değerlenerek ve kadastro kategorisine göre değişen bir katsayı ile çarpılarak hesaplanır: konutlar için 160 (A/10 hariç A grubu), B ve C/3-C/5 kategorileri için 140, A/10 ve D/5 için 80, D grubu için 65 (D/5 hariç) ve C/1 için 55. Bu matrah üzerine belediyenin belirlediği oran uygulanır ve bu oran %0,46 ile %1,06 arasında değişebilir (%1,14'e kadar artırma imkanı ile).
Ana konut (malikin ikamet ve fiili ikametgahı olan yer) lüks sınıfına (A/1, A/8 veya A/9 kategorileri) girmedikçe IMU'dan muaftır. Ana konut olarak kullanılan lüks gayrimenkuller için 200 EUR'luk bir indirim uygulanır. Ödeme iki taksitte yapılır: avans her yıl 16 Haziran'a kadar, bakiye 16 Aralık'a kadar.
Sıkça sorulan sorular
Kadastro geliri nedir?
Vergi amacliyla mulke atanan degerdir, tapuda ve vergi beyannamesinde gosterilir. IMU hesaplamasi icin %5 yeniden degerlendirilir.
Birincil konut IMU oder mi?
Hayir, birincil konut IMU'dan muaftir, luks olmadikca (A/1, A/8 veya A/9 kategorileri). Luks konutlar 200 EUR indirimle oder.
IMU ne zaman odenir?
Iki taksitle odenir: pesinat 16 Haziran'a kadar ve bakiye 16 Aralik'a kadar.
Belediyemin oranini nerede bulabilirim?
Belediyenizin web sitesinde (vergi/IMU bolumu) veya Ekonomi Bakanligi'nin mali federalizm portalinda.