Calculadora hipoteca Euribor
Calcule a prestacao da hipoteca com Euribor + spread e tabela de amortizacao.
Cuota mensual
979,92 €
Tipo total: 3.30% (Euribor 2.50% + 0.80%)
Capital
200.000,00 €
Total intereses
93.976,94 €
Total pagado
293.976,94 €
Tabla de amortizacion (primeros 12 meses)
| Mes | Cuota | Capital | Intereses | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 979,92 € | 429,92 € | 550,00 € | 199.570,08 € |
| 2 | 979,92 € | 431,11 € | 548,82 € | 199.138,97 € |
| 3 | 979,92 € | 432,29 € | 547,63 € | 198.706,68 € |
| 4 | 979,92 € | 433,48 € | 546,44 € | 198.273,20 € |
| 5 | 979,92 € | 434,67 € | 545,25 € | 197.838,53 € |
| 6 | 979,92 € | 435,87 € | 544,06 € | 197.402,66 € |
| 7 | 979,92 € | 437,07 € | 542,86 € | 196.965,60 € |
| 8 | 979,92 € | 438,27 € | 541,66 € | 196.527,33 € |
| 9 | 979,92 € | 439,47 € | 540,45 € | 196.087,86 € |
| 10 | 979,92 € | 440,68 € | 539,24 € | 195.647,17 € |
| 11 | 979,92 € | 441,89 € | 538,03 € | 195.205,28 € |
| 12 | 979,92 € | 443,11 € | 536,81 € | 194.762,17 € |
Calculo con sistema de amortizacion frances. La cuota es constante mientras el Euribor no cambie. En revisiones periodicas (cada 6 o 12 meses), la cuota se recalcula con el nuevo Euribor vigente.
Calculadora de hipoteca com Euribor
A Euribor e o indice de referencia mais utilizado nas hipotecas variaveis em Espanha. A taxa de juro compoe-se da Euribor mais um spread fixo acordado com o banco.
Esta calculadora utiliza o sistema de amortizacao frances, com prestacao mensal constante. A tabela mostra os primeiros 12 meses com capital, juros e saldo pendente.
O total de juros pagos durante toda a vida do emprestimo tambem e calculado, permitindo comparar diferentes ofertas.
Perguntas frequentes
O que e a Euribor e como afeta a minha hipoteca?
A Euribor e a taxa de juro a que os bancos europeus emprestam dinheiro entre si. Em hipotecas de taxa variavel, a sua taxa e Euribor + spread fixo. Quando a Euribor sobe, a sua prestacao sobe.
O que e o sistema de amortizacao frances?
E o sistema mais comum. A prestacao mensal e fixa, mas no inicio paga-se mais juros e menos capital. Com o tempo, a proporcao inverte-se.
De quanto em quanto tempo se revisa a Euribor na minha hipoteca?
Normalmente a cada 6 ou 12 meses, conforme o contrato. Utiliza-se o valor da Euribor do mes anterior a revisao.
Qual e um bom spread numa hipoteca variavel?
Um spread de Euribor + 0,50% a 1,00% e considerado bom. A media atual esta entre 0,70% e 1,20%.