Calcolo IMU
Calcola l'IMU con rendita catastale e aliquota comunale.
Si trova nel rogito o nella dichiarazione dei redditi
Cos'è l'IMU (Imposta Municipale Unica)?
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo locale che si applica al possesso di immobili, terreni e aree fabbricabili in Italia. Introdotta nel 2012, dal 2020 ha sostituito e unificato la vecchia IMU e la TASI. L'imposta è dovuta dal proprietario dell'immobile o dal titolare di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) ed è destinata al finanziamento dei servizi comunali.
La base imponibile si calcola partendo dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente che varia in base alla categoria catastale: 160 per le abitazioni (gruppo A, escluso A/10), 140 per le categorie B e C/3-C/5, 80 per A/10 e D/5, 65 per il gruppo D (escluso D/5), e 55 per C/1. Su questa base si applica l'aliquota deliberata dal comune, che può variare dallo 0,46% all'1,06% (con possibilità di maggiorazione fino all'1,14%).
L'abitazione principale (dove il proprietario ha la residenza e la dimora abituale) è esente dall'IMU, a meno che non sia classificata come immobile di lusso (categorie A/1, A/8 o A/9). Per gli immobili di lusso adibiti ad abitazione principale è prevista una detrazione di 200 €. Il pagamento avviene in due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre di ogni anno.
Domande frequenti
Cos'e la rendita catastale?
E il valore attribuito a un immobile a fini fiscali, indicato nel rogito e nella dichiarazione dei redditi. Viene rivalutata del 5% per il calcolo dell'IMU.
L'abitazione principale paga l'IMU?
No, l'abitazione principale e esente da IMU, salvo che sia di lusso (categorie A/1, A/8 o A/9). Quelle di lusso pagano con una detrazione di 200 EUR.
Quando si paga l'IMU?
Si paga in due rate: acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre.
Dove trovo l'aliquota del mio comune?
Sul sito del proprio comune (sezione tributi/IMU) o sul portale del federalismo fiscale del Ministero dell'Economia.