Calcul IMU
Calculez la taxe foncière IMU en Italie.
Se trouve dans l'acte ou la declaration fiscale
Cos'e l'IMU (Imposta Municipale Unica)?
L'IMU (Imposta Municipale Unica) e un tributo locale che si applica al possesso di immobili, terreni e aree fabbricabili in Italia. Introdotta nel 2012, dal 2020 ha sostituito e unificato la vecchia IMU e la TASI. L'imposta e dovuta dal proprietario dell'immobile o dal titolare di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) ed e destinata al finanziamento dei servizi comunali.
La base imponibile si calcola partendo dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente che varia in base alla categoria catastale: 160 per le abitazioni (gruppo A, escluso A/10), 140 per le categorie B e C/3-C/5, 80 per A/10 e D/5, 65 per il gruppo D (escluso D/5), e 55 per C/1. Su questa base si applica l'aliquota deliberata dal comune, che puo variare dallo 0,46% all'1,06% (con possibilita di maggiorazione fino all'1,14%).
L'abitazione principale (dove il proprietario ha la residenza e la dimora abituale) e esente dall'IMU, a meno che non sia classificata come immobile di lusso (categorie A/1, A/8 o A/9). Per gli immobili di lusso adibiti ad abitazione principale e prevista una detrazione di 200 EUR. Il pagamento avviene in due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre di ogni anno.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le revenu cadastral?
C'est la valeur attribuee a un bien immobilier a des fins fiscales, figurant dans l'acte et la declaration fiscale. Elle est reevaluee de 5% pour le calcul de l'IMU.
La residence principale paie-t-elle l'IMU?
Non, la residence principale est exempte d'IMU, sauf si elle est de luxe (categories A/1, A/8 ou A/9). Les residences de luxe paient avec une deduction de 200 EUR.
Quand l'IMU est-elle due?
Il est paye en deux versements: acompte avant le 16 juin et solde avant le 16 decembre.
Ou trouver le taux de ma commune?
Sur le site de votre commune (section impots/IMU) ou sur le portail du federalisme fiscal du Ministere de l'Economie.