Calcolo IMU
Calcula el impuesto inmobiliario IMU en Italia.
Se encuentra en la escritura o en la declaracion de impuestos
Cos'è l'IMU (Imposta Municipale Unica)?
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo locale che si applica al possesso di immobili, terreni e aree fabbricabili in Italia. Introdotta nel 2012, dal 2020 ha sostituito e unificato la vecchia IMU e la TASI. L'imposta è dovuta dal proprietario dell'immobile o dal titolare di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) ed è destinata al finanziamento dei servizi comunali.
La base imponibile si calcola partendo dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente che varia in base alla categoria catastale: 160 per le abitazioni (gruppo A, escluso A/10), 140 per le categorie B e C/3-C/5, 80 per A/10 e D/5, 65 per il gruppo D (escluso D/5), e 55 per C/1. Su questa base si applica l'aliquota deliberata dal comune, che può variare dallo 0,46% all'1,06% (con possibilità di maggiorazione fino all'1,14%).
L'abitazione principale (dove il proprietario ha la residenza e la dimora abituale) è esente dall'IMU, a meno che non sia classificata come immobile di lusso (categorie A/1, A/8 o A/9). Per gli immobili di lusso adibiti ad abitazione principale è prevista una detrazione di 200 €. Il pagamento avviene in due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre di ogni anno.
Preguntas frecuentes
Que es la rendita catastale?
Es el valor asignado a un inmueble a fines fiscales, que aparece en la escritura y en la declaracion de impuestos. Se rivaluta un 5% para el calculo del IMU.
La residencia principal paga IMU?
No, la residencia principal esta exenta de IMU, salvo que sea de lujo (categorias A/1, A/8 o A/9). Las de lujo pagan con una deduccion de 200 EUR.
Cuando se paga el IMU?
Se paga en dos cuotas: anticipo antes del 16 de junio y saldo antes del 16 de diciembre.
Donde encuentro la alicuota de mi municipio?
En el sitio web de tu municipio (seccion tributos/IMU) o en el portal del federalismo fiscal del Ministerio de Economia.